据郑州市国土资源局的土地出让结果显示，截至10月31日，10月份，郑州市本级共挂牌出让24块土地，其中商品住房用地7块，商务金融用地5块，工业和其他用地12块。除了53号由于规划调整撤下外，其他挂牌的49号至74号地块全部交易成功。

10月份，郑州市土地市场渐趋活跃，记者从郑州市国土资源局获悉，截至10月31日，郑州市本级（不含郑州新区）共挂牌交易土地24块，成交面积、数量均创下今年新高。但是，记者调查发现，虽然土地交易在升温，但郑州10月成交的地块多以起始价成交，郑州土地市场“热”而不“火”.专家分析供求相对轻松和房地产调控措施没松动是主要原因。

10月郑州土地市场升温 成交数量、面积创今年新高

据郑州市国土资源局的土地出让结果显示，截至10月31日，10月份，郑州市本级共挂牌出让24块土地，其中商品住房用地7块，商务金融用地5块，工业和其他用地12块。除了53号由于规划调整撤下外，其他挂牌的49号至74号地块全部交易成功。而根据之前国土局提供的数据，9月份，郑州市完成住宅用地交易面积还不到15公顷，商业用地面积也仅为1.19公顷。

据国土局土地交易中心有关负责人介绍，10月份无论是土地数量，还是成交面积，都创下近几个月来新高。这其实是一个正常现象，据一位业内人士介绍，根据往年土地市场的规律，每年的第4季度都是土地交易的高峰期，基本上占到全年供应量的50%,考虑到10月还包括了一个长假，从数据上看，郑州土地市场正在进入一个活跃期。

地多价不火 关键是供需与管控措施起作用

尽管10月郑州市区土地交易数量和面积创下近来新高，但却没有出现多家企业激烈竞争的局面，24块中19块最后都以起始价成交。据郑州市国土资源局土地出让结果显示，10月份成交的商品住房用地中，只有54号地竞价激烈。这块地位于鸿兴路南、沿河西路西，使用权的面积75462.44平方米。最后经过现场竞价，以1.5282亿、高出起始价5100万的价格为郑州鸿宝置业有限公司获得，成为10月所有交易中溢价率最高的地块。但是除此之外，其他6块商品住房用地都以起始价成交。其中位于市内红旗路北、黄河北街东的49号和南阳路西、兴南路南的56号地，最后成交价格每平方米6100元左右，而其他几块相对偏远地块，成交价格每平方米基本不超过3000元。商业金融和工业用地的情况大致类似。

对于10月郑州土地市场“热”而不“火”,国土资源局交易中心负责人表示，政府对房地产的管控政策的严格执行起到了较大的作用。他表示，对于控制地价，从源头防止高房价的出现，国土部门严格执行国家的有关法规并采取了多项措施。